延吉房价上涨之谜 东西两地每平方能差2000块钱

2018-10-12 14:43   来源:延边信息港百姓热线  

假期后上班,大家是不是还沉浸在节日意犹未尽的情绪中……

今天延边信息港百姓热线给大家带来了延吉最新房价信息,看完你就有动力上班了!



网民:打算结婚买一套婚房,从去年看到了今年,延吉的房价竟然在直线增长,去年均价在4500元左右,今年竟然达到了6500元,我想问一下,到底是什么原因促使延吉的房价疯涨这么多?延吉消费水平是高,可是那不都是外币汇率带回来的嘛,本地的工资水平根本不高。

网民提问

1、敢问如何能承担起这么高额的房价?

2、目前这么高的房价合理吗?

3、中介和开发商这种畸形炒作是否会得到调控?

4、直追沈阳这种省会级城市,这两个城市是一个级别吗?

受理部门:州发展和改革委员会

去年至今,延吉市新开盘的房屋价格有些波动主要有以下几个原因:

一是房地产土地出让金价格有较大幅度的上升,价格增加40%多。

二是房屋的建安成本有大幅度上升,建筑市场的材料价格和人工费用增长较多,2018年比2016年增长近30%。

三是2017年开始延吉市预售许可面积大幅减少,降幅达到50%,因此出现求大于供的情况,有些房屋的价格有大幅度上升。

四是延吉市今年所开盘的房地产开发项目地段属于延吉市剩余的好地段,同时房屋各种服务设施标准都有大幅提高,对老百姓的吸引力相对较强,改善型需求较大,价格相应有所提高。

截止2018年9月末,延吉市商品房住宅价格为5116元/平方米,价格总体未出现大的波动,基本保持平稳状态。但延吉市房地产开发项目的不同区域的价格有较大的差距,延吉东侧价格达到4千到5千左右,延吉西侧相对好的地段,今年新开发的房地产项目6千多元。



网民小二黑说,假如生活在延吉,不是富二代,不啃老,以月薪3500元计算,每月随礼200元,生活花销1800元,剩1500元。

想在延吉东部买房,每平4000元,需要32万,大概需要17年半。

想在延吉西部买房,每平6000元,需要48万,大概需要26年半。

小二黑说,买房的前提还得是这几十年不臭美、不交朋友,不能发生任何意外情况……哦对,如果是贷款买房……那得多少年……

我想买房,求问有没有比啃老还要点脸的方式?

延吉房价,你要涨到啥时候?

[编辑:陶蕊 ]
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